Комплексный консалтинг для устойчивых решений.
Мы анализируем, консультируем и разрабатываем вместе с вами перспективные концепции - индивидуально, практично и с четким фокусом на качестве, эффективности и человечности.
Наш подход к консалтингу
NabiOta Real Estate GmbH
Предметом деятельности компании является приобретение, владение, управление, развитие, сдача в аренду, лизинг и продажа собственных земельных участков, зданий и вещных прав, в особенности недвижимости для учреждений здравоохранения. Дополнительно могут приобретаться, развиваться и сдаваться в аренду административные, складские и жилые помещения для сотрудников.
Перейти на сайт Real EstateПортфель объектов здравоохранения
Клинические корпуса и профильные больницы
Медицинские центры (MVZ)
Кабинеты и частные врачебные практики
Амбулаторные операционные комплексы
10 ключевых задач компании
Поиск и оценка локаций
Поиск и оценка локаций с учётом транспортной доступности, потребности в площадях, потенциала расширения и экономической окупаемости.
Правовая и техническая экспертиза
Организация юридического, строительно-технического и финансового аудита перед покупкой объектов с привлечением сертифицированных экспертов.
Планировочные концепции
Разработка функциональных планировок и концепций использования помещений в тесном согласовании с оперирующими врачами и клиниками.
Строительство, реконструкция и санация
Подготовка и координация нового строительства, перепланировок, санации, модернизации и перевода помещений в статус медицинских объектов.
Управление проектировщиками и генподрядчиками
Тендерный отбор и управление профильными архитекторами, инженерами спецсетей, генподрядчиками и строительными компаниями.
Контроль бюджетов, сроков и графиков
Планирование и строгий мониторинг инвестиционных бюджетов, сроков выполнения работ и проектных контрольных точек.
Техническая эксплуатация зданий
Организация регулярного техобслуживания, ремонта, инженерных сетей и комплексного управления зданиями.
Безбарьерность, пожарная безопасность и ESG
Реализация норм безбарьерной среды (DIN 18040), противопожарной защиты клиник, энергоэффективности и вентиляционных систем.
Договорные соглашения об аренде и инвестициях с операторами
Договоры аренды и инвестиционные соглашения детально согласуются с медицинскими операторами. Целевое назначение, площади, стандарты отделки, доли инвестиций, обязанности по ТО, техническая ответственность и сроки договоров фиксируются прозрачно и однозначно.
Цель компании: долгосрочное сохранение стоимости
Цель компании - долгосрочное обеспечение пригодной и экономически окупаемой недвижимости для группы NabiOta и сторонних арендаторов. Компания поддерживает запуск новых локаций, планомерное расширение действующих центров и сохранение капитализации активов.
Правовое разграничение и требования к лицензированию (§ 34c GewO)
Компания не ведёт медицинскую деятельность
Девелоперская компания не осуществляет лечебных процедур. Ответственность за строительные конструкции, инженерные сети здания и непосредственную медицинскую практику операторов разграничена договорами.
Официальные строительные и эксплуатационные допуски
Все необходимые разрешения на строительство, санитарно-гигиенические допуски и перевод помещений в статус медицинских получаются до начала приёма пациентов.
Лицензирование по § 34c промыслового устава (GewO)
Виды деятельности, требующие разрешения (риелторское посредничество, функции застройщика/девелопера и управление чужой жилой недвижимостью), осуществляются исключительно при наличии специальной лицензии по § 34c GewO.
Специализированная медицинская недвижимость под ключ
Ознакомьтесь с шестью направлениями девелопмента медицинской недвижимости: от клиник и операционных залов до центров лучевой диагностики, реабилитационных комплексов и жилья для персонала.
Клинические корпуса & Амбулаторные OP-центры
Проектирование и реализация стерильных операционных залов (DIN 1946-4), палат пробуждения и стационарных отделений по § 30 GewO / § 115b SGB V.
Медицинские центры (MVZ) & Врачебные праксисы
Современные праксисы по стандартам KV Nordrhein: безбарьерная среда (DIN 18040-1), модульные кабинеты и гибкие планировки.
Диагностические центры & Радиационная защита
Конструктивные и статические решения для томографов 3T МРТ, КТ и рентгена: клетки Фарадея, свинцовая защита и гашение вибраций.
Реабилитационные & Терапевтические центры
Специализированные залы лечебной физкультуры, тренажерные парки (MTT), гидротерапевтические бассейны и кабинеты эрготерапии.
Дома ухода & Безбарьерные резиденции
Жилые и патронажные комплексы по стандарту DIN 18040-2: формат семейных групп, сенсорные сады и уютная среда для пожилых.
Медицинский кампус & Жилье для медперсонала
Современные апартаменты и апарт-отели (Boardinghouses) для привлечения врачей и медсестер, фотовольтаика и инфраструктура для электромобилей.
Клинические корпуса & Амбулаторные OP-центры
Проектирование и реализация стерильных операционных залов (DIN 1946-4), палат пробуждения и стационарных отделений по § 30 GewO / § 115b SGB V.
Медицинские центры (MVZ) & Врачебные праксисы
Современные праксисы по стандартам KV Nordrhein: безбарьерная среда (DIN 18040-1), модульные кабинеты и гибкие планировки.
Диагностические центры & Радиационная защита
Конструктивные и статические решения для томографов 3T МРТ, КТ и рентгена: клетки Фарадея, свинцовая защита и гашение вибраций.
Реабилитационные & Терапевтические центры
Специализированные залы лечебной физкультуры, тренажерные парки (MTT), гидротерапевтические бассейны и кабинеты эрготерапии.
Дома ухода & Безбарьерные резиденции
Жилые и патронажные комплексы по стандарту DIN 18040-2: формат семейных групп, сенсорные сады и уютная среда для пожилых.
Медицинский кампус & Жилье для медперсонала
Современные апартаменты и апарт-отели (Boardinghouses) для привлечения врачей и медсестер, фотовольтаика и инфраструктура для электромобилей.
Клинические корпуса & Амбулаторные OP-центры
Проектирование и реализация стерильных операционных залов (DIN 1946-4), палат пробуждения и стационарных отделений по § 30 GewO / § 115b SGB V.
Медицинские центры (MVZ) & Врачебные праксисы
Современные праксисы по стандартам KV Nordrhein: безбарьерная среда (DIN 18040-1), модульные кабинеты и гибкие планировки.
Диагностические центры & Радиационная защита
Конструктивные и статические решения для томографов 3T МРТ, КТ и рентгена: клетки Фарадея, свинцовая защита и гашение вибраций.
Реабилитационные & Терапевтические центры
Специализированные залы лечебной физкультуры, тренажерные парки (MTT), гидротерапевтические бассейны и кабинеты эрготерапии.
Дома ухода & Безбарьерные резиденции
Жилые и патронажные комплексы по стандарту DIN 18040-2: формат семейных групп, сенсорные сады и уютная среда для пожилых.
Медицинский кампус & Жилье для медперсонала
Современные апартаменты и апарт-отели (Boardinghouses) для привлечения врачей и медсестер, фотовольтаика и инфраструктура для электромобилей.
Клинические корпуса & Амбулаторные OP-центры
Проектирование и реализация стерильных операционных залов (DIN 1946-4), палат пробуждения и стационарных отделений по § 30 GewO / § 115b SGB V.
Медицинские центры (MVZ) & Врачебные праксисы
Современные праксисы по стандартам KV Nordrhein: безбарьерная среда (DIN 18040-1), модульные кабинеты и гибкие планировки.
Диагностические центры & Радиационная защита
Конструктивные и статические решения для томографов 3T МРТ, КТ и рентгена: клетки Фарадея, свинцовая защита и гашение вибраций.
Реабилитационные & Терапевтические центры
Специализированные залы лечебной физкультуры, тренажерные парки (MTT), гидротерапевтические бассейны и кабинеты эрготерапии.
Дома ухода & Безбарьерные резиденции
Жилые и патронажные комплексы по стандарту DIN 18040-2: формат семейных групп, сенсорные сады и уютная среда для пожилых.
Медицинский кампус & Жилье для медперсонала
Современные апартаменты и апарт-отели (Boardinghouses) для привлечения врачей и медсестер, фотовольтаика и инфраструктура для электромобилей.
Клинические корпуса & Амбулаторные OP-центры
Проектирование и реализация стерильных операционных залов (DIN 1946-4), палат пробуждения и стационарных отделений по § 30 GewO / § 115b SGB V.
Медицинские центры (MVZ) & Врачебные праксисы
Современные праксисы по стандартам KV Nordrhein: безбарьерная среда (DIN 18040-1), модульные кабинеты и гибкие планировки.
Диагностические центры & Радиационная защита
Конструктивные и статические решения для томографов 3T МРТ, КТ и рентгена: клетки Фарадея, свинцовая защита и гашение вибраций.
Реабилитационные & Терапевтические центры
Специализированные залы лечебной физкультуры, тренажерные парки (MTT), гидротерапевтические бассейны и кабинеты эрготерапии.
Дома ухода & Безбарьерные резиденции
Жилые и патронажные комплексы по стандарту DIN 18040-2: формат семейных групп, сенсорные сады и уютная среда для пожилых.
Медицинский кампус & Жилье для медперсонала
Современные апартаменты и апарт-отели (Boardinghouses) для привлечения врачей и медсестер, фотовольтаика и инфраструктура для электромобилей.
От идеи к реализации.
Мы разрабатываем и реализуем проекты в сфере здравоохранения - от новых медицинских центров и клиник до расширения и реструктуризации существующих объектов. При этом мы сочетаем экономическую рентабельность с социальной ответственностью и высочайшим качеством.
Пространства здоровья будущего.
5 шагов к успеху вашего проекта.
Прозрачные процессы, тесное взаимодействие и опытная команда экспертов - так мы надежно доводим ваш проект до цели.
Первичная беседа и анализ
Мы внимательно изучаем исходную ситуацию, цели и требования.
Концепция и планирование
Разрабатываем индивидуальные решения и детальный план проекта.
Реализация
Координируем всех подрядчиков и контролируем сроки.
Сопровождение и контроль
Держим на постоянном контроле расходы, график и качество.
Успешный ввод и развитие
Сопровождаем ввод в эксплуатацию и поддерживаем развитие объекта.
Доверие создает прогресс.
Что говорят наши партнеры и заказчики о совместной работе над проектами развития инфраструктуры.
«Сотрудничество с самого начала было высокопрофессиональным, ориентированным на решение задач и невероятно комфортным. Нас впечатлил баланс глубоких экспертных знаний и человеческого подхода.»
Dr. Thomas Berger
Управляющий директор, MVZ
«Благодаря структурированному подходу и постоянному сопровождению мы смогли завершить проект точно в срок и строго в рамках утвержденного бюджета.»
Sabine Keller
Руководитель строительной инфраструктуры
«Компетентность, вовлеченность и глубокое понимание клинических потребностей - именно это делает NABIOTA по-настоящему ценным партнером.»
Prof. Dr. Markus Weber
Главный врач медицинского центра
Давайте поговорим
о вашем проекте.
Будем рады вашему обращению.
Будь то первая идея или конкретный проект расширения - наша команда с удовольствием проконсультирует вас лично и без обязательств.