NabiOta Health Group Beratung & Projektentwicklung
الاستشارات والتطوير العقاري الطبي
تتولى شركة NabiOta Real Estate GmbH تملك وتطوير وإدارة وتأجير عقارات حديثة ومستدامة مخصصة لمؤسسات الرعاية الصحية. يشمل ملف أعمالنا مباني المستشفيات الحديثة، مراكز الجراحة اليومية، مجمعات المراكز الطبية (MVZ)، مباني الأشعة المحمية، مراكز التأهيل، دور الرعاية السكنية ومساكن الكوادر الطبية.
تنفيذ تسليم مفتاحمن المخطط حتى التسليم
DIN 18040 & RLTمعايير المنشآت الطبية
جدوى وقيمة مستدامةحفظ القيمة على المدى البعيد

استشارات شاملة لحلول صحية مستدامة.

نحلل ونقدم المشورة ونطور معكم مفاهيم مستقبلية مستدامة؛ فردية وعملية مع تركيز واضح على الجودة والكفاءة والإنسانية.

استشارات شاملة لحلول صحية مستدامة.

نهجنا الاستشاري

تحليل الاحتياجات وتقييم الوضع الراهن
تطوير حلول واستراتيجيات مصممة خصيصاً
المرافقة والدعم في جميع مراحل المشروع
نتائج مستدامة وراسخة طويلة الأمد
NabiOta Real Estate GmbH

NabiOta Real Estate GmbH

يتمثل الغرض من الشركة في تملك وحيازة وإدارة وتطوير وتأجير والتصرف في الأراضي والمباني والحقوق العقارية الخاصة بها، لا سيما العقارات المخصصة لمؤسسات الرعاية الصحية. وبالإضافة إلى ذلك، يجوز تملك وتطوير وتأجير المساحات الإدارية ومستودعات التخزين والوحدات السكنية المخصصة للموظفين.

زيارة موقع Real Estate

محفظة الأصول العقارية في قطاع الرعاية الصحية

مباني العيادات والمستشفيات التخصصية

مراكز الرعاية الطبية (MVZ)

عيادات الأطباء الأخصائيين والعموميين

مراكز الجراحة المتنقلة وعيادات العمليات

المهام الأساسية العشر للشركة

البحث عن المواقع والتقييم الاستراتيجي

البحث عن مواقع استراتيجية ملائمة وتقييمها مع مراعاة سهولة الوصول، والاحتياجات المساحية، وفرص التوسع المستقبلية، والجدوى الاقتصادية طويلة الأجل.

الفحص القانوني والفني النافي للجهالة

تنظيم وإجراء الفحص القانوني والفني والإنشائي والمالي الشامل قبل تملك العقارات بمشاركة خبراء واستشاريين معتمدين.

تخطيط المساحات والمفاهيم السريرية

تطوير مفاهيم التوزيع المكاني والاستخدام الوظيفي بالتنسيق الوثيق والمباشر مع المشغلين الطبيين والعلاجيين المعتمدين.

البناء الجديد والتحديث والترميم

إعداد وتنسيق مشاريع البناء الجديد، وإعادة التهيئة، والتحديث الشامل، وتعديل استخدام المباني لتتوافق مع المعايير الطبية المعتمدة.

إدارة المصممين والمقاولين الإنشائيين

التعاقد مع مهندسي العمارة الطبية المتخصصة، والمخططين المعتمدين، وشركات المقاولات العامة والإشراف المباشر على تنفيذ أعمالهم.

مراقبة الميزانيات والجداول الزمنية

تخطيط ومراقبة ميزانيات الاستثمار الرأسمالي، وجداول البناء، والمراحل المفصلية لضمان التقدم المستمر وفق الخطة المعتمدة.

إدارة المرافق والتشغيل الفني

تنظيم أعمال الصيانة الدورية، والإصلاح، والسلامة الإنشائية، وإدارة النظم الهندسية والغازات الطبية في المنشآت على مدار الساعة.

سهولة الوصول، السلامة من الحرائق ومعايير ESG

تطبيق معايير DIN 18040 للوصول الشامل، واشتراطات الوقاية من الحرائق في المنشآت الطبية، وحلول كفاءة الطاقة والتهوية المتقدمة.

إدارة عقود الإيجار والتكاليف التشغيلية

إبرام وإدارة عقود الإيجار والانتفاع التجاري الطبي وتنظيم الحسابات الشفافة والموثقة لتكاليف التشغيل والمرافق.

تمويل الأصول والمنح الحكومية

هيكلة النماذج التمويلية الرأسمالية للمشاريع الخاصة والاستفادة القصوى من برامج الدعم والمنح والقروض الميسرة (KfW والبنوك التنموية).

اتفاقيات الإيجار والاستثمار مع المشغلين الطبيين

يتم التفاوض على اتفاقيات الإيجار والمساهمات الاستثمارية بصورة فردية ومخصصة مع المشغلين الطبيين المعنيين. ويتم تحديد الغرض من الاستخدام، والمساحات، ومعايير التجهيز، وحصص الاستثمار، والتزامات الصيانة، والمسؤوليات الفنية، ومدد العقود بكل شفافية ودقة.

هدف الشركة: الاستدامة والحفاظ طويل الأجل على قيمة الأصول

يتمثل هدف الشركة في التوفير المستدام لعقارات عالية الجودة وذات جدوى اقتصادية متينة لمجموعة شركات NabiOta والمستأجرين الآخرين. تدعم الشركة إنشاء مواقع إضافية، والتوسع المدروس للمرافق الحالية، وصون القيمة الرأسمالية طويلة الأجل للأصول.

Botanical Background

الفصل التنظيمي والالتزامات القانونية للتراخيص (§ 34c GewO)

عدم تولي مهام العلاج الطبي المباشر

لا تتولى شركة العقارات أية مهام علاجية أو طبية. يتم الفصل التعاقدي الصارم بين المسؤوليات المتعلقة بالمباني والمرافق الهندسية من جهة، والتشغيل الطبي للمنشآت من جهة أخرى وفق القوانين الإلزامية.

تصاريح البناء والتشغيل الرسمية

يتم استيفاء واستخراج كافة التراخيص والتصاريح المعمارية والتشغيلية والتنظيمية في كل موقع بشكل كامل قبل البدء الفعلي في الممارسة الطبية.

التراخيص الإلزامية بموجب المادة § 34c من قانون التجارة (GewO)

الأنشطة الخاضعة للتراخيص القانونية، ولا سيما الوساطة العقارية وأعمال التطوير العقاري وإدارة العقارات السكنية للغير، تُمارس حصرياً بعد الحصول المسبق على التصريح الرسمي الإلزامي بموجب المادة § 34c GewO.

العقارات الصحية والمساحات التخصصية لمجموعة NabiOta

استكشف الركائز الست لتطويرنا العقاري الصحي: من مباني المشافي الجراحية فائقة التطور ومراكز التشخيص المحمية من الإشعاع إلى دور الرعاية وإسكان الكوادر الطبية.

جميع المجالات
مباني المستشفيات ومراكز الجراحة اليومية

مباني المستشفيات ومراكز الجراحة اليومية

تخطيط وبناء متكامل لتسليم غرف العمليات المعقمة (DIN 1946-4)، أجنحة الإفاقة، وأقسام التنويم اليومي وفق أعلى المعايير الجراحية.

التفاصيل والمخطط المعماري
المراكز الطبية المجمعة (MVZ) ومباني العيادات

المراكز الطبية المجمعة (MVZ) ومباني العيادات

مساحات عيادات معتمدة وفق § 95 SGB V بتصاميم خالية من العوائق ومطابقة لاشتراطات اتحاد أطباء التأمين ووحدات معيارية مرنة.

التفاصيل والمخطط المعماري
مراكز التشخيص وبنية الوقاية من الإشعاع

مراكز التشخيص وبنية الوقاية من الإشعاع

حلول إنشائية وهندسية متخصصة لأجهزة 3T MRI، الأشعة المقطعية، والرقمية تشمل التدريع الرصاصي، أقفاص فاراداي، وأنابيب تفريغ الهيليوم.

التفاصيل والمخطط المعماري
مراكز التأهيل والعلاج الطبيعي

مراكز التأهيل والعلاج الطبيعي

مساحات متخصصة للعلاج الطبيعي، صالات التدريب الطبي (MTT)، أحواض العلاج المائي، وغرف علاج مهيأة بالكامل.

التفاصيل والمخطط المعماري
دور الرعاية ومجمعات السكن المهيأة للمسنين

دور الرعاية ومجمعات السكن المهيأة للمسنين

عقارات سكنية ورعائية وفق DIN 18040-2 بمفاهيم المجموعات العائلية وحدائق رعاية الخرف وشقق خالية تماماً من العوائق.

التفاصيل والمخطط المعماري
بنية المجمع الطبي وإسكان الكوادر الصحية

بنية المجمع الطبي وإسكان الكوادر الصحية

مجمعات شقق فندقية وشقق سكنية للموظفين لدمج الكفاءات الطبية الدولية وحلول طاقة مستدامة للمجمع بأكمله.

التفاصيل والمخطط المعماري
مباني المستشفيات ومراكز الجراحة اليومية

مباني المستشفيات ومراكز الجراحة اليومية

تخطيط وبناء متكامل لتسليم غرف العمليات المعقمة (DIN 1946-4)، أجنحة الإفاقة، وأقسام التنويم اليومي وفق أعلى المعايير الجراحية.

التفاصيل والمخطط المعماري
المراكز الطبية المجمعة (MVZ) ومباني العيادات

المراكز الطبية المجمعة (MVZ) ومباني العيادات

مساحات عيادات معتمدة وفق § 95 SGB V بتصاميم خالية من العوائق ومطابقة لاشتراطات اتحاد أطباء التأمين ووحدات معيارية مرنة.

التفاصيل والمخطط المعماري
مراكز التشخيص وبنية الوقاية من الإشعاع

مراكز التشخيص وبنية الوقاية من الإشعاع

حلول إنشائية وهندسية متخصصة لأجهزة 3T MRI، الأشعة المقطعية، والرقمية تشمل التدريع الرصاصي، أقفاص فاراداي، وأنابيب تفريغ الهيليوم.

التفاصيل والمخطط المعماري
مراكز التأهيل والعلاج الطبيعي

مراكز التأهيل والعلاج الطبيعي

مساحات متخصصة للعلاج الطبيعي، صالات التدريب الطبي (MTT)، أحواض العلاج المائي، وغرف علاج مهيأة بالكامل.

التفاصيل والمخطط المعماري
دور الرعاية ومجمعات السكن المهيأة للمسنين

دور الرعاية ومجمعات السكن المهيأة للمسنين

عقارات سكنية ورعائية وفق DIN 18040-2 بمفاهيم المجموعات العائلية وحدائق رعاية الخرف وشقق خالية تماماً من العوائق.

التفاصيل والمخطط المعماري
بنية المجمع الطبي وإسكان الكوادر الصحية

بنية المجمع الطبي وإسكان الكوادر الصحية

مجمعات شقق فندقية وشقق سكنية للموظفين لدمج الكفاءات الطبية الدولية وحلول طاقة مستدامة للمجمع بأكمله.

التفاصيل والمخطط المعماري
مباني المستشفيات ومراكز الجراحة اليومية

مباني المستشفيات ومراكز الجراحة اليومية

تخطيط وبناء متكامل لتسليم غرف العمليات المعقمة (DIN 1946-4)، أجنحة الإفاقة، وأقسام التنويم اليومي وفق أعلى المعايير الجراحية.

التفاصيل والمخطط المعماري
المراكز الطبية المجمعة (MVZ) ومباني العيادات

المراكز الطبية المجمعة (MVZ) ومباني العيادات

مساحات عيادات معتمدة وفق § 95 SGB V بتصاميم خالية من العوائق ومطابقة لاشتراطات اتحاد أطباء التأمين ووحدات معيارية مرنة.

التفاصيل والمخطط المعماري
مراكز التشخيص وبنية الوقاية من الإشعاع

مراكز التشخيص وبنية الوقاية من الإشعاع

حلول إنشائية وهندسية متخصصة لأجهزة 3T MRI، الأشعة المقطعية، والرقمية تشمل التدريع الرصاصي، أقفاص فاراداي، وأنابيب تفريغ الهيليوم.

التفاصيل والمخطط المعماري
مراكز التأهيل والعلاج الطبيعي

مراكز التأهيل والعلاج الطبيعي

مساحات متخصصة للعلاج الطبيعي، صالات التدريب الطبي (MTT)، أحواض العلاج المائي، وغرف علاج مهيأة بالكامل.

التفاصيل والمخطط المعماري
دور الرعاية ومجمعات السكن المهيأة للمسنين

دور الرعاية ومجمعات السكن المهيأة للمسنين

عقارات سكنية ورعائية وفق DIN 18040-2 بمفاهيم المجموعات العائلية وحدائق رعاية الخرف وشقق خالية تماماً من العوائق.

التفاصيل والمخطط المعماري
بنية المجمع الطبي وإسكان الكوادر الصحية

بنية المجمع الطبي وإسكان الكوادر الصحية

مجمعات شقق فندقية وشقق سكنية للموظفين لدمج الكفاءات الطبية الدولية وحلول طاقة مستدامة للمجمع بأكمله.

التفاصيل والمخطط المعماري
مباني المستشفيات ومراكز الجراحة اليومية

مباني المستشفيات ومراكز الجراحة اليومية

تخطيط وبناء متكامل لتسليم غرف العمليات المعقمة (DIN 1946-4)، أجنحة الإفاقة، وأقسام التنويم اليومي وفق أعلى المعايير الجراحية.

التفاصيل والمخطط المعماري
المراكز الطبية المجمعة (MVZ) ومباني العيادات

المراكز الطبية المجمعة (MVZ) ومباني العيادات

مساحات عيادات معتمدة وفق § 95 SGB V بتصاميم خالية من العوائق ومطابقة لاشتراطات اتحاد أطباء التأمين ووحدات معيارية مرنة.

التفاصيل والمخطط المعماري
مراكز التشخيص وبنية الوقاية من الإشعاع

مراكز التشخيص وبنية الوقاية من الإشعاع

حلول إنشائية وهندسية متخصصة لأجهزة 3T MRI، الأشعة المقطعية، والرقمية تشمل التدريع الرصاصي، أقفاص فاراداي، وأنابيب تفريغ الهيليوم.

التفاصيل والمخطط المعماري
مراكز التأهيل والعلاج الطبيعي

مراكز التأهيل والعلاج الطبيعي

مساحات متخصصة للعلاج الطبيعي، صالات التدريب الطبي (MTT)، أحواض العلاج المائي، وغرف علاج مهيأة بالكامل.

التفاصيل والمخطط المعماري
دور الرعاية ومجمعات السكن المهيأة للمسنين

دور الرعاية ومجمعات السكن المهيأة للمسنين

عقارات سكنية ورعائية وفق DIN 18040-2 بمفاهيم المجموعات العائلية وحدائق رعاية الخرف وشقق خالية تماماً من العوائق.

التفاصيل والمخطط المعماري
بنية المجمع الطبي وإسكان الكوادر الصحية

بنية المجمع الطبي وإسكان الكوادر الصحية

مجمعات شقق فندقية وشقق سكنية للموظفين لدمج الكفاءات الطبية الدولية وحلول طاقة مستدامة للمجمع بأكمله.

التفاصيل والمخطط المعماري
مباني المستشفيات ومراكز الجراحة اليومية

مباني المستشفيات ومراكز الجراحة اليومية

تخطيط وبناء متكامل لتسليم غرف العمليات المعقمة (DIN 1946-4)، أجنحة الإفاقة، وأقسام التنويم اليومي وفق أعلى المعايير الجراحية.

التفاصيل والمخطط المعماري
المراكز الطبية المجمعة (MVZ) ومباني العيادات

المراكز الطبية المجمعة (MVZ) ومباني العيادات

مساحات عيادات معتمدة وفق § 95 SGB V بتصاميم خالية من العوائق ومطابقة لاشتراطات اتحاد أطباء التأمين ووحدات معيارية مرنة.

التفاصيل والمخطط المعماري
مراكز التشخيص وبنية الوقاية من الإشعاع

مراكز التشخيص وبنية الوقاية من الإشعاع

حلول إنشائية وهندسية متخصصة لأجهزة 3T MRI، الأشعة المقطعية، والرقمية تشمل التدريع الرصاصي، أقفاص فاراداي، وأنابيب تفريغ الهيليوم.

التفاصيل والمخطط المعماري
مراكز التأهيل والعلاج الطبيعي

مراكز التأهيل والعلاج الطبيعي

مساحات متخصصة للعلاج الطبيعي، صالات التدريب الطبي (MTT)، أحواض العلاج المائي، وغرف علاج مهيأة بالكامل.

التفاصيل والمخطط المعماري
دور الرعاية ومجمعات السكن المهيأة للمسنين

دور الرعاية ومجمعات السكن المهيأة للمسنين

عقارات سكنية ورعائية وفق DIN 18040-2 بمفاهيم المجموعات العائلية وحدائق رعاية الخرف وشقق خالية تماماً من العوائق.

التفاصيل والمخطط المعماري
بنية المجمع الطبي وإسكان الكوادر الصحية

بنية المجمع الطبي وإسكان الكوادر الصحية

مجمعات شقق فندقية وشقق سكنية للموظفين لدمج الكفاءات الطبية الدولية وحلول طاقة مستدامة للمجمع بأكمله.

التفاصيل والمخطط المعماري
Botanical Gold Texture

من الفكرة إلى التنفيذ.

نطور وننفذ مشاريع في قطاع الرعاية الصحية؛ سواء كانت منشآت جديدة أو توسعات أو إعادة هيكلة. نجمع بين الجدوى الاقتصادية والمسؤولية الاجتماعية وأعلى معايير الجودة.

دراسات الجدوى وتطوير المفاهيم
تخطيط وتنفيذ مشاريع البناء والاستثمار
التنسيق بين جميع الأطراف المعنية والجهات الرسمية
إدارة الجودة والمخاطر الشاملة
من الفكرة إلى التنفيذ.

مساحات صحية مستدامة للمستقبل.

5 خطوات لتحقيق نجاح مشروعك.

إجراءات شفافة، تعاون وثيق، وفريق خبراء متمرس؛ هكذا نقود مشروعك بأمان نحو النجاح.

1

المشورة الأولية والتحليل

نستمع إليكم باهتمام، ونحلل الوضع الراهن، ونحدد الأهداف المشتركة.

2

المفهوم والتخطيط

نبتكر حلولاً مخصصة ونضع تخطيطاً هندسياً وتنفيذياً متيناً للمشروع.

3

التنفيذ

ننسق مع جميع الأطراف المعنية ونضمن التنفيذ الفعال والمنضبط.

4

المتابعة والمراقبة

نراقب التكاليف والجداول الزمنية والجودة بدقة لتحقيق نتائج موثوقة.

5

النجاح والتطوير المستمر

نواكب بدء التشغيل ونبقى إلى جانبكم كشريك استراتيجي للمستقبل.

Botanical Gold Texture

الثقة تصنع التقدم.

ما يقوله عملاؤنا وشركاؤنا عن التعاون معنا في مشاريع الاستشارات والتطوير.

Dr. Thomas Berger

“كان التعاون منذ البداية احترافياً وموجهاً نحو الحلول ومريحاً للغاية. لقد أثار إعجابنا بشكل خاص الجمع بين الخبرة العميقة والتعامل الإنساني الراقي.”

Dr. Thomas Berger

المدير التنفيذي، مركز MVZ

Sabine Keller

“بفضل النهج المنظم والمرافقة الدقيقة تمكنا من إنجاز مشروعنا في الموعد المحدد وضمن الميزانية المعتمدة تماماً.”

Sabine Keller

مديرة الإنشاءات والبنية التحتية

Prof. Dr. Markus Weber

“الكفاءة والالتزام والفهم العميق لاحتياجاتنا السريرية؛ هذا هو ما يجعل NABIOTA شريكاً لا يُقدّر بثمن.”

Prof. Dr. Markus Weber

مدير المركز الصحي والرئيس الطبي

Desk notebook background

دعنا نتحدث
عن مشروعكم الطبي.

نسعد بتواصلكم واستفساراتكم.

سواء كانت فكرة أولية أو مشروعاً محدداً؛ يسعد فريقنا بتقديم المشورة لكم شخصياً وبشكل غير ملزم حول أفضل الإمكانيات.

+49 2161 4794000
info@nabiota-health-group.de
مونشنغلادباخ، ألمانيا